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this post was submitted on 25 Sep 2023
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Ja genau richtig. Aber die Aussage "jede kleinere Wohnung wäre deutlich teurer" spielt sich im Jetzt ab, ohne Tausch, wenn alle infrage kommenden Wohnungen erst nach Mieterwechsel und dementsprechender Erhöhung verfügbar sind.
Als Beobachtung des gesamten Mietmarkts macht das einfach keinen Sinn, dass kleinere Wohnungen teurer sein sollen. So kann es offensichtlich nicht gemeint sein.
Andererseits spielt sich die Situation wo der alten Frau vielleicht die Miete nicht erhöht wird weil die ja "eh bald stirbt/ins Heim kommt" und man dann ja die Miete erhöhen kann ebenfalls im Jetzt ab. Wenn Mieterhöhungen bei Mieterwechsel nicht mehr möglich sind werden die Vermieter wahrscheinlich häufiger während des laufenden Mietvertrags erhöhen.